Fascicolo del fabbricato: un documento indispensabile

L'architetto fornisce la consulenza necessaria per la redazione del Fascicolo del fabbricato secondo l'accordo tra il Comune di Roma e l'Ordine degli Architetti, previo sopralluogo dell'edificio oggetto del documento, completo dei rilievi catastali, della relazione geologica, del rilievo delle varie unità abitative e quant'altro necessario.

Il Fascicolo del fabbricato è  indispensabile ed obbligatorio per gli edifici esistenti nel territorio del Comune di Roma e consiste nella redazione di un  documento che contenga le informazioni principali sullo stato di conservazione delle strutture, degli impianti tecnologici e di quanto possa servire a monitorare lo stato attuale dell'immobile.

La finalità del Fascicolo del fabbricato è quella di prevenire possibili situazioni di pericolo che potrebbero nascondersi negli edifici a seguito di modifiche fatte nel tempo dagli occupanti dello stabile quali ristrutturazioni interne, modifiche dei tramezzi o abusi edilizi che abbiano variato il progetto originario.

Tutti gli edifici costruiti prima del 1939 devono dotarsene in quanto il termine ultimo per la sua redazione era fissato per il 30/09/2005, mentre per gli altri edifici costruiti in epoca successiva la scadenza è fissata per il 31/03/2007.

Si ricorda che non verranno rilasciate domande di D.I.A (per effettuare ristrutturazioni) o certificati di abitabilità da parte dei Municipi se l'edificio non è corredato da tale documento.

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